Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Impugnazione della delibera assembleare
Spese personali: vanno ripartite in proporzione all’uso che il singolo condòmino può fare della cosa
Presa in esame l’istanza con cui alcuni condòmini di un palazzo hanno impugnato diverse delibere assembleari lamentando, tra l’altro, l'addebito esclusivo di alcune presunte spese personali
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Locazione e condominio
Obbligazioni del locatore
Consegna dell’immobile libero da vincoli di occupazione di terzi: obbligazione ricompresa in quelle a carico del locatore
Illegittima la clausola secondo cui il conduttore si impegna al versamento di un indennizzo, in aggiunta al canone, come contributo per la consegna del bene libero da vincoli di occupazione di terzi
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Locazione e condominio
Manutenzione straordinaria
Manutenzione straordinaria per il condominio minimo: necessaria l’unanimità per la delibera assembleare
Solo l'urgenza, se dimostrata in modo rigoroso, può giustificare una decisione unilaterale e vincolante anche per l'altro condòmino, non essendo applicabile, in tale ottica, la normativa sulla comunione che prevede il rimborso anche delle spese necessarie
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Responsabilità civile e assicurazioni
Rendita vitalizia
Danno permanente futuro relativo ad una spese periodica: va liquidato in forma di rendita
Possibile, comunque, anche moltiplicare il danno annuo per il numero di anni per cui verrà sopportato
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Responsabilità civile e assicurazioni
Risarcimento del danno
Radici non segnalate con evidente avvallamento dell’asfalto: niente risarcimento per la persona danneggiata
La palese evidenza dell’avvallamento dell’asfalto non lascia alcun dubbio sulla reale possibilità per la persona danneggiata di prevedere ed evitare con una minima accortezza la caduta
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Responsabilità civile e assicurazioni
Risarcimento del danno
Vistosa la frattura del manto stradale: niente risarcimento per la vittima del capitombolo
Decisivi due dettagli: da un lato, la vistosità della sconnessione stradale, e, dall’altro, la scarsa visibilità che, dovuta all’orario in cui si è verificato l’incidente, avrebbe dovuto spingere la vittima del capitombolo a tenere una condotta meno superficiale